よくあるご相談と、その進め方

ご自身に近いものを探してみてください。

相続した実家をどうするか、古い家が売れるのか、遠方の空き家をどう片付けるか。不動産の悩みは、価格だけでは決まらないことがたくさんあります。

ご家族の事情やこれからの暮らしも伺いながら、何から始めればよいかを一緒に整理します。大阪・和歌山を中心に、近畿一円でお受けしたご相談から、代表的なものをまとめました。

このページは、実際に当社へお寄せいただいたご相談をもとに、ご相談者や物件が特定されないよう、地域を都道府県まで、年齢を年代にするなど一部を一般化してご紹介しています。ご相談の内容と、一般的な進め方のご紹介であって、特定の取引の成約実績ではありません。価格・期間・成約を保証するものでもなく、物件の状況やご希望によって進め方は変わります。

※相続登記には申請の期限があります。また、相続した不動産を売るときは、要件によって税の特例が関係することがあります。登記は司法書士へ、譲渡所得や特例の適用は税務署または税理士へご確認ください。当社は税務の判断をいたしません。

相続・名義のこと

名義が亡くなった方のまま、祖父母の代のまま、相続人が誰か分からない——手続きが片付いていない段階からのご相談です。

空き家と家財の整理

荷物が残ったまま、遠くて通えない、庭や物置まで手が回らない。片付けてからでないと相談できない、と思われている方が多いところです。

古い家と、土地のこと

解体したほうがよいのか、境界の資料が見当たらない、高低差がある——建物と土地の条件をどう確かめるかのご相談です。

住み替え・施設への入居

売る順番と移る順番、入居の日程、住みながらの売却。価格だけでは決まらないご相談です。

ご家族での話し合い

ご兄弟で意見が違う、家族が住んでいる、子どものために残している。話し合うための材料をそろえるところからです。

売り方・貸している物件

広告をどこまで出すか、販売をいつ始めるか、入居者がいるまま売れるか。売り出す前に決めておきたいことのご相談です。

「うちの場合はどうだろう」と思った方へ

売却するか決まっていない方も、相続の手続きがこれからの方も、まずは今の状況をお聞かせください。価格の目安、必要な準備、考えておきたいことを整理し、ご希望に合う進め方をご案内します。分かる範囲の情報で構いません。ご相談の内容に応じて、確認したい資料をご案内します。

※こちらのページは、ご相談の進め方をご紹介するものです。実際にお手伝いした取引は解決事例にまとめています。