退去後の貸家をどうするか

大阪府内／賃貸が終わった一戸建て

このページは、実際に当社へお寄せいただいたご相談をもとに、ご相談者や物件が特定されないよう、地域を都道府県まで、年齢を年代にするなど一部を一般化してご紹介しています。ご相談の内容と、一般的な進め方のご紹介であって、特定の取引の成約実績ではありません。価格・期間・成約を保証するものでもありません。

物件の所在	大阪府内
物件の種類	賃貸が終わった一戸建て
ご相談者	60代の男性・大阪府内にお住まい
ご相談のテーマ	販売方法・賃貸物件／古家・土地

ご相談の背景

長年貸しておられた一戸建てが、退去により空室となりました。これまでは設備の故障や募集のたびに対応してこられましたが、年齢を重ね、そろそろ管理する物件を減らしたいと感じておられます。室内には使用による傷みがあり、次に貸すためには手入れが必要な状態でした。

売却が進まなかった理由

内装を全面的に直さなければ売却できないと思い、工事費用のご負担が気になっておられました。再び貸すための改装と、売るために必要な準備の違いが分からず、見積もりだけが増えて判断しにくくなっていた状況です。

当社での進め方

賃貸が終わった状況とお手元の資料を確認し、建物の状態を調べます。そのうえで、再び貸すための改装と、現状のまま売り出す選択肢を分けて整理します。購入後にご自身で改修したいという方もおられるため、清掃や残置物の整理を先に行い、大きな工事をせずに販売する方法も検討します。室内の状態はそのままご説明し、価格とお引渡しの条件を調整します。