高低差と擁壁がある土地

奈良県内／道路との高低差がある土地

このページは、実際に当社へお寄せいただいたご相談をもとに、ご相談者や物件が特定されないよう、地域を都道府県まで、年齢を年代にするなど一部を一般化してご紹介しています。ご相談の内容と、一般的な進め方のご紹介であって、特定の取引の成約実績ではありません。価格・期間・成約を保証するものでもありません。

物件の所在	奈良県内
物件の種類	道路との高低差がある土地
ご相談者	60代の男性・大阪府内にお住まい
ご相談のテーマ	古家・土地

ご相談の背景

使うご予定のなくなった土地を売却したいとお考えの60代の男性のご相談です。現地は道路との高低差があり、古い擁壁も見られます。ご本人はご購入当時の資料しかお持ちでなく、今の状態をどうご説明すればよいかご不安でした。

売却が進まなかった理由

近くの平らな土地の価格を参考にしておられましたが、同じように売れるか分かりません。建物を建てる場合に必要となる確認や工事も見通せず、売り出してから大きな問題になることをご心配でした。外見だけで安全性を判断することもできません。

当社での進め方

現地と資料を確認し、高低差や擁壁の状態、利用に関する条件を整理します。構造や安全性を不動産の担当者だけで判断することはせず、必要な専門家や行政への確認につなぎます。購入を検討される方に必要な情報と、未確認の事項をお示しします。工事の費用が関係する場合は見積もりの検討も踏まえて価格をご相談し、条件を把握された相手と話を進めます。