小さな土地、広さだけで決めない

大阪府内／小規模な更地

このページは、実際に当社へお寄せいただいたご相談をもとに、ご相談者や物件が特定されないよう、地域を都道府県まで、年齢を年代にするなど一部を一般化してご紹介しています。ご相談の内容と、一般的な進め方のご紹介であって、特定の取引の成約実績ではありません。価格・期間・成約を保証するものでもありません。

ご相談の背景

お父様から相続された土地についてのご相談です。かつて建物がありましたが、ご相談の時点では更地で、草刈りの手配だけを続けておられました。ご本人には使う予定がなく、広い土地ではないため、売却しても関心を持つ人がいないのではないかとお感じでした。

売却が進まなかった理由

近隣の広い土地の広告と比べ、面積が小さいことだけを気にしておられました。どのような建物や利用の方法を検討できるか、境界や道路との関係はどうかなど、販売するための情報が整理されていませんでした。

当社での進め方

資料と現地を照らし合わせ、土地の形状、道路との関係、利用上の条件を確かめます。必要な事項は行政の窓口や専門家への確認につなぎ、使い方を決めつけずに販売の情報を整えます。一般の購入希望者へのご紹介に加え、ご本人の了解をいただいたうえで、近隣の所有者に購入のご意向を尋ねる方法も検討します。単純な面積の比較を離れ、用途と条件が合う相手をお探しします。

このご相談から言えること

小さな土地でも、検討される方の目的によって評価は変わります。建築や利用ができると先に決めつけず、条件を確かめてから購入の候補を考えることが、売却の準備になります。

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