駅から遠い庭付きの家、その良さをどう伝えるか

大阪府内／庭付きの一戸建て

このページは、実際に当社へお寄せいただいたご相談をもとに、ご相談者や物件が特定されないよう、地域を都道府県まで、年齢を年代にするなど一部を一般化してご紹介しています。ご相談の内容と、一般的な進め方のご紹介であって、特定の取引の成約実績ではありません。価格・期間・成約を保証するものでもありません。

ご相談の背景

お子様が独立され、ご夫婦で管理しやすい住まいへの転居を考えておられるご相談です。今のお住まいには庭と複数の居室があり、ご家族が多かった頃は便利でした。一方、駅までは徒歩だけでは少し負担があり、その点が売却の障害になるとご心配されていました。

売却が進まなかった理由

駅に近いマンションなどと単純に価格を比べ、ご自宅には魅力が少ないと思っておられました。広さや庭も「手入れが大変」という所有者側の負担として捉えておられ、どのような購入希望者に向いているかが見えていませんでした。

当社での進め方

交通手段や周辺の施設は実際に確認し、距離や時間を誇張せずにご案内します。そのうえで、居室数、収納、庭、駐車スペースなど物件ごとの特徴を整理します。室内を整えて写真と間取りを見直し、ご家族の構成や使い方を想像しやすい情報を用意します。広さを重視する購入希望者との接点をつくり、条件の合う相手をお探しします。

このご相談から言えること

所有者にとって負担になった特徴が、別の方には希望に合うこともあります。不利な条件を隠すのではなく、事実をお伝えしたうえで、その物件を選ぶ理由を整理することが大切です。

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