兄弟で相続した実家、価格と時期を整理する

京都府内／一戸建て

このページは、実際に当社へお寄せいただいたご相談をもとに、ご相談者や物件が特定されないよう、地域を都道府県まで、年齢を年代にするなど一部を一般化してご紹介しています。ご相談の内容と、一般的な進め方のご紹介であって、特定の取引の成約実績ではありません。価格・期間・成約を保証するものでもありません。

ご相談の背景

ご両親が亡くなり、実家をご兄弟で相続されたご相談です。お二人とも実家とは別の場所にお住まいで、どちらも実家を使う予定はありません。売却する方向では一致しておられますが、お兄様は価格を重視され、現地の管理をしておられる弟様は早めに整理したいとお考えでした。

売却が進まなかった理由

大きな対立はなくても、希望価格と売却の時期が具体的に決まりません。管理の手間をお兄様が十分に把握しておられない一方で、弟様も値下げを急かすように思われたくないため、話が先に進みにくい状況です。客観的な判断材料も不足していました。

当社での進め方

査定の根拠、売却にかかる費用、売れるまで続く管理の手間を整理し、同じ資料をご兄弟の双方にお渡しします。最初の売出価格と、反響を見て条件を見直す時期を、あらかじめご相談しておきます。相続や名義の確認は司法書士法人ARIAグループと連携します。販売を始めてからも問い合わせの状況をお伝えし、お申し込みの条件をご兄弟で比べられるようにして、合意された条件で売却に進みます。

このご相談から言えること

共有名義の不動産をまるごと売るには、原則として共有者全員の同意が必要です（民法251条）。ご家族の考えを無理に一つにまとめる前に、価格、時期、管理の負担を見える形にすることが役立ちます。話し合いのための情報をそろえる段階から、ご相談いただけます。

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