祖父名義のままだった実家

和歌山県内／一戸建て

このページは、実際に当社へお寄せいただいたご相談をもとに、ご相談者や物件が特定されないよう、地域を都道府県まで、年齢を年代にするなど一部を一般化してご紹介しています。ご相談の内容と、一般的な進め方のご紹介であって、特定の取引の成約実績ではありません。価格・期間・成約を保証するものでもありません。

ご相談の背景

お父様が亡くなった後、誰も住まなくなった実家を整理したいという50代の男性のご相談です。お父様の家だと思っておられましたが、お手元の書類を確認すると、お祖父様の名義が残っていることに気づかれました。昔の話で経緯をご存じのご家族も少なく、どこから調べるか分からなくなっておられました。

売却が進まなかった理由

単にご自分の名義に変えれば済むのか、ほかのご親族にも確認が必要か判断できません。売却の日程を決めてよいかも不明で、価格のご相談より手続きへのご不安が大きい状況でした。関係者の範囲をご自分で判断して進めることも避けたいとお考えでした。

当社での進め方

司法書士法人ARIAグループと連携し、登記の状況、相続の経緯、必要な資料を確認します。関係する方と必要な手続きが分かった段階で、当社の調査の結果と合わせて売却までの順序を整理します。手続きの見通しがつく前にお引渡しをお約束することはせず、関係する方のご意向と進み具合を確かめながら販売に進みます。

このご相談から言えること

祖父母の名義が残る不動産では、相続の経緯によって対応が変わります。名義の古さだけで売却をあきらめず、必要な確認を専門家と行い、売却の準備との関係を整理することが出発点になります。なお、2024年4月1日より前に起きた相続も相続登記の義務の対象で、2027年3月31日が期限です。古い相続ほど、早めに動く必要があります。

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