相続したマンション、売るか貸すかを比べる

大阪府内／空室のマンション

このページは、実際に当社へお寄せいただいたご相談をもとに、ご相談者や物件が特定されないよう、地域を都道府県まで、年齢を年代にするなど一部を一般化してご紹介しています。ご相談の内容と、一般的な進め方のご紹介であって、特定の取引の成約実績ではありません。価格・期間・成約を保証するものでもありません。

ご相談の背景

お母様のマンションを相続された50代の女性からのご相談です。ご自身が住む予定はありませんが、知人から「貸しておけば家賃が入る」と聞き、すぐに売るのはもったいないと感じておられました。一方で、貸主として物件をお持ちになった経験はなく、遠くはないものの管理のために頻繁に通うことは難しい状況でした。

売却が進まなかった理由

売った場合の価格と、毎月の家賃だけを比べておられました。賃貸を始める前の修繕、空室の期間、設備の不具合への対応などは整理できていません。収入を得たいお気持ちと、手間を増やしたくないお気持ちが混ざり、決められずにおられました。

当社での進め方

室内の状態や管理に関する資料を確認し、売却価格の目安と、賃貸を検討する際にかかる費用・管理していただく事項を整理します。賃貸の条件は必要に応じて賃貸を扱う事業者にも確認します。見込まれる家賃を、そのまま利益として扱わないことが比べるうえでの要点です。管理を持ち続けるか、資産を整理するか。どちらをお望みかがはっきりすれば、判断の理由も残せます。

このご相談から言えること

売るか貸すかは、見込まれる収入の大きさだけでは決めにくいものです。今後どの程度の管理や支出を引き受けられるかも含めて比べると、ご自身に合った選択がしやすくなります。

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