店舗兼住宅を売るには

和歌山県内／店舗兼住宅

このページは、実際に当社へお寄せいただいたご相談をもとに、ご相談者や物件が特定されないよう、地域を都道府県まで、年齢を年代にするなど一部を一般化してご紹介しています。ご相談の内容と、一般的な進め方のご紹介であって、特定の取引の成約実績ではありません。価格・期間・成約を保証するものでもありません。

物件の所在	和歌山県内
物件の種類	店舗兼住宅
ご相談者	60代のご夫婦・和歌山県内にお住まい
ご相談のテーマ	古家・土地／住み替え・施設入居

ご相談の背景

一階を店舗、二階を住居として使ってこられたご夫婦が、引退に合わせて店を閉められるご相談です。今後はお子様の近くへ移るご予定で、建物を使い続ける見込みはありません。一般的な住宅とは間取りが違うため、不動産会社に相談しても扱いにくいと言われるのではないかとお感じでした。

売却が進まなかった理由

店舗の設備、商品棚、住居の家財が混ざり、何を撤去すべきかが決まりません。店として使う方を探すのか、住宅として売るのかも不明です。使える設備まで先に処分してよいか迷われ、閉店の準備と売却の検討が同時に止まっていました。

当社での進め方

現地と建物の資料を確認し、店舗と住居それぞれの状態を整理します。次の用途を決めつけず、利用の条件や確認が必要な事項をはっきりさせて販売の方法を検討します。残す設備と撤去するものは購入の条件にも関わるため、一覧を作ってご相談します。店舗部分を含めて使いたいという購入希望者もおられるため、設備とお引渡しの範囲を明確にして進めます。